Congreso de Michoacán reduce a un mes el plazo para avisar terminación de arrendamiento
Morelia, Michoacán, 18 de marzo de 2026.– El Congreso del Estado aprobó reducir a un mes el plazo para notificar la terminación de contratos de arrendamiento en predios urbanos.
La medida fue avalada durante sesión extraordinaria por la 76 Legislatura. Además, busca agilizar los procesos legales relacionados con el uso y recuperación de inmuebles.
Reforma al Código Civil para agilizar procedimientos
Con 26 votos a favor, las y los legisladores aprobaron la iniciativa presentada por el diputado Alejandro Iván Arévalo Vera. Asimismo, la propuesta fue dictaminada por la Comisión de Justicia.
La reforma modifica el artículo 1639 del Código Civil para el Estado de Michoacán. En consecuencia, el aviso de terminación deberá realizarse con 30 días de anticipación, en lugar de dos meses.
Adaptación a dinámicas actuales
De acuerdo con el dictamen, esta modificación responde a las dinámicas sociales actuales en zonas urbanas. Además, se busca hacer más ágiles los procedimientos relacionados con el arrendamiento.
Por otro lado, se destacó que en otras entidades federativas ya existen plazos similares. Incluso, algunas legislaciones contemplan periodos de 15 días.
Beneficios para inquilinos y propietarios
Las y los diputados señalaron que el nuevo plazo permite a los inquilinos buscar vivienda con oportunidad. Al mismo tiempo, brinda a los propietarios la posibilidad de disponer del inmueble en menor tiempo.
Asimismo, la reforma genera condiciones más claras para ambas partes. Esto contribuye a evitar conflictos derivados de tiempos prolongados.
Mayor certeza jurídica en arrendamientos
Finalmente, el Congreso subrayó que el arrendamiento es una práctica común en todo el país. Por ello, consideró necesario actualizar la normativa para brindar mayor certeza jurídica.
Además, se busca proteger el patrimonio de los propietarios. De esta manera, podrán recuperar sus inmuebles de forma más ágil y efectiva.
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